《天津市物业管理用房管理办法》自10月1日起正式实施。
　　《办法》明确规定，物管用房归全体业主共有，不计入公摊面积，物管用房不得买卖和抵押。同时要求，新建物业项目应当按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的3‰~4‰确定物业管理用房。
　　《办法》特别指出，物业管理用房属于全体业主共有，用于物业管理服务活动和业主活动，其面积不计入分摊的共用建筑面积，并在《房产测绘成果报告书》中标注“物业管理用房”字样。同时规定，物业管理用房由物业服务企业负责维修、养护，不得买卖和抵押，任何单位和个人不得占用或者改作他用。